부동산 강의 - [열반스쿨 기초반 72기 111조 1백억 자산도 1호기부터 ㅅ1작이조 나도최부자] 열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기

 

안녕하세요.

사방 백리 안에 배고픈 자가 없길 바라는 나눌 수 있는 투자자

열기72기 1백억 자산도 1호기 부터 ㅅ1작이조 나도최부자 입니다.

 

이번 3주차 강의는 양파링님이 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법에 대해서,

그리고 주우이님이 초보 투자자가 겪게 될 모든 것이라는 주제로 진행해 주셨습니다.

 

1. 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법
   양파링님께서 이번 강의는 투자의 본질을 전하는 강의라 말씀해 주셨는데 정말 말씀 그대로 부동산 시장에 끝까지 남아 돈 벌 수 있는 방법, 그 비결인 아파트 수익률 보고서에 대한 모든 것을 알려 주셨습니다.
   먼저 왜 수익률 보고서를 써야 하는지, 만약 쓰지 않고 투자를 하게 되면 어떻게 되는지 사례를 보여 주시며 말씀해주셨는데, 너무나 귀에 쏙쏙 들어오더군요.
   그 동안 임보를 쓰면서도 기계적으로 아무 생각없이 썼던 것 같은 생각이 들어 투자의 본질을 정말 잊고 있었구나. 양파링님 말씀 처럼 들었던 것을 안다고 착각하고 있었던 것 같습니다.
   
   

   

   그리고 이어서 수익률 보고서 작성법을 직접 하나하나 써가시면서 기준과 방법에 대해 그리고 이걸 왜 하는지에 대해서도 너무나 알기 쉽게 설명해주셨습니다.
   이 강의를 들으면 누구나 수익률 보고서를 금방 써내려갈 수 있겠더군요.
   기본적인 입지분석/평가와 과거 시세를 통한 수익률 분석을 하는 목적과 방법도 귀에 쏙쏙 들어왔어요.
   수익률 보고서 작성이 처음 부터 완벽할 순 없겠지만, 의미 없는 과정은 아무 것도 없습니다.
   "한다 > 그냥 한다 > 잘 한다"의 단계를 통해 잘 작성된 수익률 보고서가 성공 투자를 위한 초석이 될 수 있으며, 투자자에게 확신을 줄 수 있게 될 테니까요!
   

   

   
   BM1> 투자 전 단지에 대한 수익률 보고서 작성 후 비교평가
   BM2> 과정에 당당할 수 있도록 독/강/임/투 지속하기
   BM3> 배운 투자기준 익히고 적용하기
   
2. 초보 투자자가 겪게 될 모든 것
   주우이님은 작년 열기 초수강 때 정신적 멘토로 삼았었던 분입니다. 
   

   

   칼럼 하나하나 손으로 필사를 했었으니까요.
   이번 강의도 너무나 멋지게 진행을 해주셨는데요.
   저 역시 하나를 배우고 익히는데 있어 너무나 느린 사람인데 주우이님의 말씀이 너무나 위로가 되고 힘이 나게 해주고 있습니다.
   "너무 느리다고 고민하지 마라. 처음엔 느릴지라도 그 속도가 쌓이다보면 빨라진다."
   네. 저의 속도대로 꾸준히 하다 보면 언젠간 정상에 올라 있으리라 생각합니다.
   
   무엇보다 이번 강의에서 제가 건진게 하나 있다면 바로 비교평가하는 방법을 알게 되었다는 것입니다.
   그 동안의 많은 강의를 통해 비교평가법을 듣고 막연하게 이렇게 하는거구나라고 생각하며 했었는데요. 
   방법적으로는 틀리지는 않았을지는 몰라도 무언가 부족한 느낌이었는데 이번에 완벽하게는 아닐지라도 한 90%(?) 정도는 확실한 것 같단 생각이네요.
   

   

   작년에 해주셨던 말씀 이번에도 해주셨는데요,
   저 역시 그 말씀 포스트잇에 적어서 눈에 잘 띄는 곳에 붙여 놓았습니다.
   (떨어지지 말라고 테이프롤 붙였어요 ㅋㅋㅋ)
   정말 노력에 뒤쳐지지 않도록 하고 있는지, '이정도면 되겠지'라는 생각으로 스스로 위안을 하며 안주하진 않았는지 다시 초심을 뒤돌아보며 많은 생각을 해주게 하는 여운이 남는 시간이었습니다.
   너무나 좋은 강의, 말씀 감사합니다.
   

   

   BM1> 일주일에 하루(토요일)는 무조건 임장 나가자
   BM2> 실력에는 뒤쳐질 수 있어도 노력에서는 뒤쳐지지 말자
   BM3> 앞마당 비교평가