나는 부동산과 맞벌이 한다

1. 책의 개요

  - 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

  - 저자 및 출판사: 너바나 / 알키

  - 평점(10점 만점): 10점 / 10점

 

2. 기억할 만한 것

 - 은행에 투자할 것이 아니라 은행처럼 투자해야 한다.

- 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.

☞ 은행의 투자 방식?? 리스트 없는 투자

 

- '레버리지 효과'란 차입금 등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 것을 말한다.

- 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다.

☞ 자본주의 사회에서 레버리지를 활용은 선택이 아닌 필수

 

- 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두 번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때 부터 음력 설 전 까지이다.

☞ 남들이 움직이지 않는 시기가 나에게는 기회가 될 수 있음

 

- 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여 살릴만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴 볼 필요가 있다. 그리고 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하라.

- 수익형 부동산 투자 시 체크리스트

  1) 환금성(매매로 내 놓을 때 거래가 용이한지)

  2) 수익률(대출이자를 납입하면서 금리가 올라도 충분한 목표 수익이 나는지)

  3) 원금보전성(돈을 잃지 않을 투자인지)

- 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.

☞ 이미 책에서 강의에서 강조한 투자 원칙을 이야기 해주셨구나...

 

- 삶의 목표를 설정하는 법

  1) 구체적인 목표를 정해 종이에 적는다

  2) 꿈을 이루기 위해 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라

  3) 이 꿈을 언제까지 이룰 것인지 정하라

  4) 목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단을 고민하라

  5) 목표를 이루기 위한 장기. 중기. 단기. 연. 월. 주. 일 단위 계획을 세워라 

     (아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다)

  6) 실행하고 평가하는 시간을 가져라

  7) 목표를 달성했다면 반드시 보상하라

  8) 삶의 목표를 다른 사람에게 공개하라

 

- 투자할 때 가장 중요한 것은 얼마를 버느냐가 아니라 잃지 않는 투자이냐 아니냐 이다.

- 책으로 읽은 지식은 금방 잊어버릴 수 있지만 발로 쌓은 지식은 쉽게 잊히지 않는다.

☞ 잃지 않는 투자를 하기 위해 공부 또 공부 그리고 실천!!!

 

- 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급합'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다.

☞ 조급함을 버리고 인내를 가지고 우보만리의 심정으로 정진.

 

- 실투자금이 적게 드는 아파트를 골라라.

- 전세수요가 높은 지역의 아파트를 골라라.

- 주변에 향후 공급(분양 물량)이 없는지 확인하고 골라라.

- 대단지 아파트일 수록 좋다. (최소 500세대 이상)

- 역세권 아파트일 수록 좋다.

- 소형 평형의 아파트일 수록 좋다.

 

3. 책을 읽고 나서

2년여 전 막연하게 나마 노후를 위해 무언가를 준비해야 겠단 생각으로 투자와 관련된 책들을 닥치는 대로 읽기 시작했다. 그 때 읽은 책 중 하나.

다양한 투자 방식 중 부동산 투자를 선택하게 해준, 부동산에 관심을 갖게 해준 책.

처음 읽을 당시 막연하게 들리던 것 들이 몇 개의 강의를 들은 후 필사한 부분을 다시 보니 이해가 된다.

역시 사람은 아는 만틈 보인다는 사실을 다시 깨달음.

 

1 Message 1 Action

"누구나 부자를 꿈꾸지만 아무나 부자가 되는 것은 아니다"

투자 세계에서 살아 남아 있을 수 있도록 꾸준히 공부하고 발로 뛰자!!!!